Таймшер начинается с нас
ТАЙМШЕР
История этого явления загадочна и многогранна. Впрочем, не менее загадочен и сам таймшер. Размышляя о таймшере, есть от чего отталкиваться и чему удивляться. Выгоден ли таймшер, как турпродукт? Уникален? Интересен? Конечно, у каждого есть право на свое мнение. Но один факт бесспорен – мировой таймшер, как сегмент мировой экономики, состоялся, пройдя непростой путь эволюции, начиная с середины 60-х годов прошлого столетия и до наших дней. Развитие таймшер-продуктов и сервисов позволили этой отрасли преобразоваться в многомиллиардную индустрию, на вершине которой находится несколько американских компаний.
Так, что же такое таймшер?!
ПодробнееТаймшер (timeshare) – долевое владение, интервальный или клубный отдых. Называется этот вид бизнеса именно так, поскольку означает продажу возможности ежегодно отдыхать в конкретном месте (номере отеля, бунгало, апартаментах, на вилле) в течение строго определенного времени.
Клиент покупает не столько квадратные метры, сколько определенный номер, присваиваемый интервалу. Этот принцип стал исторически первым, но сохранился и по сей день.
Таймшер является одной из форм шеринг-экономики, позволяющей проводить время на мировых курортах в режиме раздельного времени. Это особенная, уникальная среда со своими экономическими законами, специфической целевой аудиторией и специфическим форматом образования рынка.
Основным документом, подтверждающим право владения приобретенными неделями является клубный сертификат. Он дает право владельцу и его семье пользоваться всеми преимуществами клубного вида отдыха пожизненно или в течение всего времени действия устава клуба - в среднем 30-80 лет
Клубный отдых также предоставляет владельцу право:
Переносить недели отдыха на другое время года
Направить на отдых своих друзей или знакомых
Продать приобретенные недели другим лицам
За дополнительную плату стать членом сети обменов курортами и обменивать приобретенные недели отдыха на любые другие недели на одном из более 5000 курортов по всему миру, используя существующую систему обменов.
Сдать приобретенные недели в аренду
Подарить приобретенные недели своим детям, близким людям или родственникам
Пропустить отдых в одном году и прибавить эти недели к своему отдыху на следующий год
Зависит от местоположения курорта, спроса на него, типа апартаментов, количества квадратных метров, его принадлежности к гостиничной сети, инфраструктуры курорта, уровня роскоши, обменного статуса. На первичном рынке к этому добавляются все расходы девелопера на разработку, реализацию и маркетинговое продвижение проекта. На вторичном определяющим фактором становится соотношение спроса и предложения.
Коммунальные платежи, текущий ремонт недвижимости, техническое обслуживание оборудования, обеспечение безопасности на курорте, зарплатный фонд менеджмента курортного комплекса.
Девелоперы (застройщики, разработчики). Это игроки, с которых все начинается. Они создают проект, получают лицензии, контролируют архитекторов, инженеров, строителей и т.д., ну и сдают проект.
Управляющие компании. Это уполномоченная собственником номерного фонда организация, в обязанности которой входит ежедневное управление курортом, обслуживание и содержание апартаментов и всей инфраструктуры комплекса.
Маркетинговые службы. Несут ответственность за коммерческие аспекты деятельности. Они сосредоточены на проведении исследований; разработке программ лояльности, рекламе, связям с общественностью и стимулировании продаж.
Обменные системы. Как только таймшер оформился в отдельную услугу, возникли системы клубного обмена, наиболее известными из которых являются RCI (Resort Condominiums International) и II (Interval International). С их помощью у туристов появилась возможность обменивать свои недели на аналогичный интервал в другом месте.
Статистика утверждает, что от 60% до 65% владельцев таймшеров являются участниками этой схемы; около 50% ежегодно прибегают к ее услугам. По твердому убеждению экспертов, таймшер-менеджеров и целевой аудитории, именно системы клубного обмена сделали таймшер-продукт практически совершенным.
На сегодняшний день на долю двух крупнейших обменных компаний приходится 95% рынка:
- - Resort Condominium International (RCI, подразделение Wyndham Destinations Inc.; объединяет 4 300 курортов, 3800 000 членов из 110 стран)
- - Interval International (II, собственность Marriott Vacations Worldwide Corporation; 3200 курортов, 2000000 членов из 80 стран).
Доступ к обменным системам служит одним из основных мотивов покупки таймшер, придает ему дополнительную ценность, повышает уровень приверженности потребителя продукту.
«Сфера таймшера»
Мы те, кто делает таймшер простым, удобным, юридически защищенным и доступным туристическим продуктом.
«Cфера Таймшера» - социально-ориентированная цифровая коммерческая платформа, которая заинтересована не только в получении прибыли, но и в защите прав владельцев таймшер-сертификатов и участников таймшер-индустрии. Платформа входит в Ассоциацию по защите прав и интересов владельцев продуктов таймшер и участников таймшер-индустрии «Рустайм» и строит свою деятельность по принципам, провозглашенным Ассоциацией, ввиду отсутствия российского государственного регулирования рынка таймшер.
Новое позиционирование таймшер как туристического продукта в России
Удобная и безопасная площадка для бронирования отдыха по модели таймшер и оказания сопутствующих туристических и юридических услуг
Интернет-магазин купли-продажи таймшер-сертификатов, каталог клубов и курортов
Обеспечение полного сопровождения настоящих и будущих владельцев таймшер-сертификатов в праве владения, взаимодействия с клубами и обменными системами
«Сфера Таймшера» входит в Ассоциацию по защите прав и интересов владельцев продуктов таймшер и участников таймшер-индустрии «Рустайм».
Представительный Попечительский и Экспертный советы: доктора экономических наук, эксперты туристической отрасли, депутаты Государственной Думы и Совета Федерации, ветераны спецслужб и правоохранительных органов
Развитие экспертного сообщества, механизмов регулирования рынка таймшер-продуктов в России и включение российских курортов в международную систему таймшер
Организация образовательных и просветительных программ, проведение семинаров и конференций
Содействие формированию общей стратегии развития рынка клубного отдыха и инфраструктуры туризма с привлечением органов государственной власти, социально ответственного бизнеса и структур гражданского сообщества
Юридическая и информационная поддержка российских туристов и владельцев таймшер как в России, так и за рубежом
Международное сотрудничество
Технико-правовой
паспорт таймшер
Уникальный документ и революционное решение для таймшер-владельцев в России
Защищает таймшер-владельцев от мошеннических и иных незаконных действий, гарантирует безопасность и законность любых сделок с сертификатом
Включает в себя полную подтвержденную информацию о владельце и его правах на объект недвижимости или владения
Подробнее
ответят вам